- Surface habitable
- 140 m2
- Chambres
- 3
- Salle de bains
- 2
- Taille de la parcelle
- 420 m2
Présentation
Situé à Usseau, commune accueillante et dynamique de la Vienne, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’environ 70 m² chacune représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Une entrée commune dessert les deux logements, implantés dans un environnement calme tout en étant bien desservi, à seulement 10 minutes de la sortie nord de l’A10 et 15 minutes de la gare de Châtellerault, à proximité de nombreuses activités de loisirs.
La première maison se compose d’une cuisine de 16 m² ouverte sur un séjour de 21 m², d’une salle d’eau avec WC de 6,5 m². À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 15 m² et 13 m².
Le bien dispose également d’un extérieur ainsi que de deux dépendances.
La seconde maison comprend une pièce de vie de 34 m², attenante, une salle d’eau avec WC de 7 m². À l’étage, un couloir distribue deux chambres de 9 m² et 12 m².
Les deux logements sont raccordés au tout-à-l’égout. Ils ne sont pas équipés de système de chauffage, ce qui explique l’absence de DPE. Actuellement libres, ces biens offrent un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 pour l’ensemble s’élève à 1060 euros.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.
