T2 idéalement situé, secteur Gibauderie, proche CHU

119 950 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 46 m2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bains
  • 1

Présentation

Appartement T2 de 46,41 m² avec terrasse et parking en sous-sol

Situé dans une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement de type 2 de 46,41 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec coin cuisine semi-cloisonné, prolongé par un cellier/buanderie permettant d’installer une machine à laver et des espaces de rangement.
La pièce de vie ouvre sur une terrasse de 11 m² équipée d’un point d’eau.

La partie nuit se compose d’une chambre avec sa salle d’eau privative, comprenant une douche récemment rénovée et un WC.

L’appartement est raccordé à la fibre optique. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, pour laquelle l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique est possible.

La copropriété dispose d’un digicode, d’un interphone, d’un portail motorisé, d’un local vélos intérieur, ainsi que de places de stationnement extérieures pour les visiteurs, les deux-roues et les vélos.

Un bien fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 182
Charges prévisionnelles trimestrielles : 236,55 euros
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 680 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 990 euros
Date de réalisation du diagnostic: 23/07/2026
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 138
Classe énergétique: C
A+
A
B
138 kWh/m²a Classe énergétique C
C
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E
F
G
H
Indice GES kgCO2/m2a: 5
Classe GES: A
A+
5 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
A
B
C
D
E
F
G
Référence de l'annonce: 43367
Prix: 119 950 €
Surface habitable: 46 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salle de bains: 1
Détails extérieurs
Parking
Terrasse
Détails intérieurs
Plaque de cuisson
Autres Caractéristiques
Borne de recharge
Dialpad Digicode
Fibre optique
Interphone
Local vélo

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Pierre JACQUET