Plein centre, maison de 123 m2, 3 chambres plus dépendance

99 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 123 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 223 m2

Présentation

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville offre un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. Sur trois niveaux, elle propose une belle surface de vie avec trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, et un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Un bâtiment attenant de 46 m², complété d’un grenier, ajoute une réelle valeur à cette propriété. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : atelier, bureau, espace de stockage, voire même un studio indépendant. Ce supplément de superficie rend cette maison particulièrement attractive pour ceux qui recherchent de la flexibilité dans leur projet immobilier.

Le tout est implanté sur un terrain de 223 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir, avec un chauffage au gaz de ville pour plus de confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser ce bien et de lui redonner tout son charme.

Une opportunité à saisir en plein cœur de Châtellerault, idéale pour ceux qui cherchent un bien avec du caractère et des possibilités d’aménagements variés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 2770 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 3810 euros
Date de réalisation du diagnostic: 22/10/24
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 256
Classe énergétique: E
A+
A
B
C
D
256 kWh/m²a Classe énergétique E
E
F
G
H
Indice GES kgCO2/m2a: 50
Classe GES: E
A+
A
B
C
D
50 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre E
E
F
G
Référence de l'annonce: 39999
Prix: 99 900 €
Surface habitable: 123 m2
Taille de la parcelle: 223 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains: 1
Détails intérieurs
Cave
Détecteur de fumée
Autres Caractéristiques
Fibre optique
Croquis Rez-de-Chaussée
Croquis Rez-de-Chaussée
Croquis 1er étage
Croquis 1er étage
Croquis 2 ème étage
Croquis 2 ème étage

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Thomas AGUILLON