Plain-pied 96 M² avec garage sur terrain de 1760 m²

162 000 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 96 m2
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 1 760 m2

Présentation

Située dans un quartier résidentiel paisible de Châtellerault, cette maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie idéal sur un grand terrain arboré de 1760 m².

L’espace de vie se compose d’un salon lumineux de 25 m² avec cheminée à foyer fermé, dotée d’un système de soufflerie qui distribue la chaleur dans toutes les pièces, et ouvert sur une belle véranda de 20 m² qui prolonge l’espace de vie pour un confort optimal. La cuisine de 10 m² est fonctionnelle et bien agencée et peut être décloisonnée pour une pièce de vie plus spacieuse.

Le coin nuit, accessible par un dégagement avec WC indépendants, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau, un espace buanderie équipé d’une douche et d’un WC supplémentaire pour plus de commodité, ainsi qu’une mezzanine pour aménager un espace bureau ou une chambre d’appoint. La mezzanine donne également accès à un grenier pratique pour le rangement.

Il est facile de repenser l’agencement de la maison afin de créer une troisième chambre dans la grande entrée actuelle de 11 m2.

Bien équipée, cette maison inclut un ballon d’eau chaude thermodynamique, un système d’alarme, des volets en aluminium et un garage avec porte automatique, ainsi qu’un second grenier sous toiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet intérieur selon vos goûts.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 860 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1230 euros
Date de réalisation du diagnostic: 03/10/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 132
Classe énergétique: C
A+
A
B
132 kWh/m²a Classe énergétique C
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Indice GES kgCO2/m2a: 4
Classe GES: A
A+
4 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
A
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Référence de l'annonce: 40053
Prix: 162 000 €
Surface habitable: 96 m2
Taille de la parcelle: 1 760 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salle de bains: 1
Détails extérieurs
Parking
Terrasse
Détails intérieurs
Cheminée
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Plaque de cuisson
Autres Caractéristiques
Climatisation
Croquis 2D
Croquis 2D
Croquis 3D
Croquis 3D

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Emmanuel DELRIEUX