Plain-pied récent aux belles prestations, 4 chambres et garage

249 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 112 m2
  • Chambres
  • 4
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 778 m2

Présentation

Pavillon de plain-pied de 2013, situé dans une commune paisible à proximité de Poitiers. Niché dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant pratique au quotidien. Idéalement conçu pour le confort, ce pavillon allie quiétude et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix proche de toutes commodités.

La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, traversante, et qui comprend un espace salon, un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine cloisonnée façon verrière. De l’entrée, un dégagement avec WC distribue quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. De la cuisine ou de l’extérieur, un garage intégrant un espace buanderie et un rangement au-dessus complète l’aménagement intérieur, offrant ainsi un espace de vie pratique et bien agencé.

Côté extérieur, le pavillon s’ouvre sur un jardin de 778 m2 entièrement clos, assurant calme et intimité. L’enrobé sur l’avant facilite l’accès, tandis que la cuve de 5000L garantit l’arrosage optimal du jardin. Une terrasse vient parfaire cet espace extérieur convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Les points forts de cette propriété ne se limitent pas à son agencement intérieur et extérieur. Le portail coulissant avec visiophone assure une entrée sécurisée, la cuve de 5000L contribue à une gestion économe de l’eau pour le jardin. Le ballon thermodynamique, le plancher chauffant couplé au poêle à granulés, ainsi que les panneaux photovoltaïques, ajoutent une touche de modernité tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Ces derniers ont permis une autoconsommation avec un gain supplémentaire de 515 euros l’an dernier, soulignant ainsi l’efficacité énergétique de cette maison. Une opportunité idéale pour un mode de vie confortable et contemporain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1040
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1450
Date de réalisation du diagnostic: 02/02/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 153
Classe énergétique: C
A+
A
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153 kWh/m²a Classe énergétique C
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Indice GES kgCO2/m2a: 5
Classe GES: A
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5 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
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Référence de l'annonce: 38016
Prix: 249 900 €
Surface habitable: 112 m2
Taille de la parcelle: 778 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salle de bains: 1
Année de construction: 2013
Garages: 1
Détails extérieurs
Parking
Terrasse
Détails intérieurs
Adoucisseur
Four
Hotte
Micro-ondes
Plaque de cuisson
Autres Caractéristiques
Visiophone
2D
2D
3D
3D

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Pierre JACQUET