Maison de 78 m2, 3 chambres, cave et grange

119 950 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 78 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 505 m2

Présentation

Vous cherchez une maison confortable et bien située pour y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement malin ? Découvrez cette maison de 78 m² habitables à Civaux, proche de la centrale, avec un bon potentiel d’aménagement et de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’étage, la maison offre trois chambres, dont deux avec placard, et un dégagement avec WC. L’une d’elles est également accessible par la cour.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’un terrain agréable et d’une grange d’environ 50 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

La maison possède également une cave en pierre, est équipée d’une cuve de récupération des eaux pluviales enterrée et dispose d’un assainissement tout à l’égout.

Sa proximité avec la centrale de Civaux en fait un bon investissement locatif. La grange peut être aménagée en un deuxième logement, augmentant ainsi votre potentiel de rentabilité.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison offrant à la fois confort de vie et potentiel d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1127
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1567
Date de réalisation du diagnostic: 04/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 245
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
245 kWh/m²a Classe énergétique D
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Indice GES kgCO2/m2a: 8
Classe GES: B
A+
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8 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre B
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Référence de l'annonce: 39115
Prix: 119 950 €
Surface habitable: 78 m2
Taille de la parcelle: 505 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains: 1
Détails extérieurs
Parking
Détails intérieurs
Cave
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Plaque de cuisson
RDC 3D
RDC 3D
Etage 3D
Etage 3D
RDC plan
RDC plan
Etage plan
Etage plan

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Pierre JACQUET