Maison avec vie de plain-pied, 113 m2, 4 chambres, sur terrain clos de 679 m2

257 500 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 113 m2
  • Chambres
  • 4
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 679 m2

Présentation

À Saint-Julien-l’Ars, maison familiale avec vie de plain-pied, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Le bien se compose d’un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cuisine équipée de 9 m2, une pièce parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau de 5 m², facilitant la vie au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités en toute tranquillité.

Cette maison propose également de nombreux espaces de rangement grâce à un garage de 20 m² aménagé en buanderie/cellier avec grenier au-dessus, une dépendance de 21 m² et un petit cabanon en bois.

L’extérieur vous séduira par son terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 679 m², offrant une véritable oasis de calme et de tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté confort et sécurité, la maison est dotée d’un système d’alarme, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs récents. L’assainissement collectif est également un atout supplémentaire.

Située à moins de 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison combine parfaitement confort de vie et proximité des commodités. Un bien rare à saisir, prêt à vous accueillir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1300 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1810 euros
Date de réalisation du diagnostic: 23/10/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 148
Classe énergétique: C
A+
A
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148 kWh/m²a Classe énergétique C
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Indice GES kgCO2/m2a: 4
Classe GES: A
A+
4 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
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Référence de l'annonce: 39923
Prix: 257 500 €
Surface habitable: 113 m2
Taille de la parcelle: 679 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salle de bains: 1
Détails extérieurs
Parking
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Plaque de cuisson
Autres Caractéristiques
Alarme
Climatisation
Plan 2D RDC
Plan 2D RDC
Plan 3D RDC
Plan 3D RDC
Plan 2D étage
Plan 2D étage

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Emmanuel DELRIEUX