Maison de 98 m2, 3 pièces, plein centre de Bournand

139 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 98 m2
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 1 455 m2

Présentation

Cette charmante maison de 3 pièces, 2 chambres, se situe dans la commune de Bournand (86120), à mi-chemin entre Loudun et Chinon, offrant ainsi un accès facile à ces deux villes dynamiques et touristiques.

La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et agréable. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 15 m2, ainsi qu’une belle salle d’eau de 8 m2. Le chauffage par poêle à bois assure une ambiance chaleureuse et confortable, tandis que les huisseries en double vitrage et l’isolation récemment refaite garantissent une bonne efficacité énergétique.

Le potentiel de cette propriété ne s’arrête pas à l’intérieur de la maison. En effet, vous trouverez à l’extérieur de nombreux bâtiments annexes à rénover, offrant une superficie potentielle de 238 m2 supplémentaires. Ces dépendances peuvent facilement être converties en espaces de vie supplémentaires, ou en ateliers, selon vos besoins. Un grand hangar est également présent sur la propriété, idéal pour stocker des véhicules ou du matériel. Le tout sur un terrain spacieux de 1455 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

Un ancien corps de ferme avec beaucoup de charme et de caractère, qui offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent créer une activité touristique telle que des chambres d’hôtes, un gîte rural ou de la location courte durée. La proximité de Chinon, ville touristique renommée pour ses vins et son patrimoine historique, renforce encore davantage le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Indice énergétique en kWh/m2a: 276
Classe énergétique: E
A+
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276 kWh/m²a Classe énergétique E
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Indice GES kgCO2/m2a: 8
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8 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre B
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Référence de l'annonce: 36309
Prix: 139 900 €
Surface habitable: 98 m2
Taille de la parcelle: 1 455 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salle de bains: 1
Année de construction: 1900
Garages: 2
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Hotte
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Etage
Etage

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Thomas AGUILLON