Plain-pied de 90 m2, 3 Chambres sur 321 m2 terrain

399 950 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 90 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 2
  • Taille de la parcelle
  • 321 m2

Présentation

Charmant pavillon niché dans un quartier paisible sur la commune prisée de Dolus-d’Oléron, offrant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 km d’une magnifique plage de la côte ouest.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cette maison. Vous serez accueilli(e) par une vaste pièce de vie traversante d’environ 42 m2, offrant un espace salon confortable, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce mène à la généreuse terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, qui vous invite à profiter des douces soirées d’été autour d’un barbecue entre amis.

Côté nuit, un dégagement avec placard et WC indépendant conduit vers une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, 3 chambres spacieuses de 10 à 12 m2, dont deux bénéficient de placards aménagés et accès sur l’extérieur.

Ce pavillon regorge d’atouts : non pas un, mais deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une salle d’eau d’été supplémentaire vient compléter cet ensemble, idéale pour vous rafraîchir après vos journées ensoleillées à la plage sans salir la maison.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison incarne le parfait compromis entre tranquillité et proximité avec la nature. Profitez pleinement du style de vie unique de l’île d’Oléron, avec ses plages de sable fin, ses pistes cyclables et ses marchés pittoresques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d’exception à Dolus d’Oléron. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1130
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1530
Date de réalisation du diagnostic: 11/09/2023
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 218
Classe énergétique: D
A+
A
B
C
218 kWh/m²a Classe énergétique D
D
E
F
G
H
Indice GES kgCO2/m2a: 6
Classe GES: B
A+
A
6 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre B
B
C
D
E
F
G
Référence de l'annonce: 38117
Prix: 399 950 €
Surface habitable: 90 m2
Taille de la parcelle: 321 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains: 2
Année de construction: 1993
Garages: 2
Détails extérieurs
Parking
Terrasse
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Plan 2D
Plan 2D
Plan 3D
Plan 3D

Contactez-moi

Appeler 06 88 36 99 30 WhatsApp

Comparer les annonces

Pierre JACQUET