Charmante maison de 88 m2 en bord de Vienne

169 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 87 m2
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains
  • 2

Présentation

Maison idéalement située dans une zone résidentielle d’Antran, à quelques pas de Châtellerault. Nichée autour d’une petite place arborée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au bord de la Vienne et de ses sentiers.

L’intérieur de la maison se compose d’un salon accueillant ouvert sur la véranda, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités, d’une cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec WC indépendant distribue deux chambres confortables ainsi que la salle d’eau.

Le sous-sol intégral de la maison est un véritable atout. Vous y trouverez une 3ème chambre avec sa salle d’eau privative, un espace garage et un grand espace buanderie, chaufferie, arrière-cuisine. Il ouvre sur le jardin et son accès à la Vienne.

Les propriétaires ont su maintenir la maison en parfait état au fil des années en l’améliorant avec des équipements modernes pour un confort optimal. Parmi les améliorations apportées, vous apprécierez la climatisation réversible qui garantit une température agréable tout au long de l’année, la cheminée insert, les volets roulants électriques ainsi que le portail et la porte de garage motorisée. De plus, la couverture est neuve et l’isolation des combles et du sous-sol est récente elle aussi.

Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans une commune prisée, bénéficiant d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature qui seront comblés par la proximité des espaces verts et des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 740 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1080 euros
Date de réalisation du diagnostic: 12/05/2023
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 169
Classe énergétique: C
A+
A
B
169 kWh/m²a Classe énergétique C
C
D
E
F
G
H
Indice GES kgCO2/m2a: 5
Classe GES: A
A+
5 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
A
B
C
D
E
F
G
Référence de l'annonce: 36514
Prix: 169 900 €
Surface habitable: 87 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salle de bains: 2
Année de construction: 1966
Garages: 1
Détails intérieurs
Adoucisseur
Cheminée
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Autres Caractéristiques
Climatisation

Annonces similaires

Achat
Disponible

Maison de 160 m2 avec vie de plain-pied, dans un cadre ...

249 900 €
Située dans le charmant village d’Antran, à seulement 5 minutes de Châtellerault, ce ...
4 2 160 m2détails
Achat
Disponible

Corps de ferme avec 700 m2 de bâtiments

127 000 €
Antran, un petit village près de Châtellerault, se trouve un corps de ferme abandonné, fig ...
1 700 m2détails

Contactez-moi

Appeler 06 75 98 94 64 WhatsApp

Comparer les annonces

Thomas AGUILLON