Charmante longère avec dépendances à Antoigné

127 500 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 64 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 2 450 m2

Présentation

Découvrez cette maison de caractère située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Avec ses 64 m² habitables, cette longère offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 13 m², d’une cuisine de 10 m² et de trois chambres en enfilade, modulables selon vos besoins. Un cellier de 20 m² et une cave de 10 m² complètent l’habitation principale, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le terrain de 2450 m², dont 1390 m² sont constructibles, vous permettra d’envisager une nouvelle construction ou de profiter d’un vaste jardin. Vous bénéficierez également d’un atelier de 36 m² et d’un garage de 35 m² avec un grenier de 40 m², parfaits pour du stockage, un second logement ou des projets annexes.

Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement intérieur, révision du chauffage, et toiture du garage à rénover.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Que vous envisagiez de rénover la longère pour y vivre ou d’exploiter la parcelle constructible pour un nouveau projet, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 2610 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 3590 euros
Date de réalisation du diagnostic: 06/11/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 337
Classe énergétique: F
A+
A
B
C
D
E
337 kWh/m²a Classe énergétique F
F
G
H
Indice GES kgCO2/m2a: 88
Classe GES: F
A+
A
B
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88 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre F
F
G
Référence de l'annonce: 40080
Prix: 127 500 €
Surface habitable: 64 m2
Taille de la parcelle: 2 450 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bains: 1
Détails extérieurs
Parking
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Hotte
Autres Caractéristiques
Cave à vin
Croquis 2D
Croquis 2D
Croquis 3D
Croquis 3D

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Emmanuel DELRIEUX