- Surface habitable
- 252 m2
- Chambres
- 4
- Salle de bains
- 4
- Taille de la parcelle
- 2 550 m2
Présentation
L’agence immobilière Livyn vous invite à découvrir cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur la commune de Senillé.
Ce bien rare se compose d’une maison principale et d’un gîte, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Vous aurez la possibilité de poursuivre l’activité touristique déjà en place grâce à ses prestations haut de gamme – piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport – ou de réunir l’ensemble des espaces communicants pour créer une grande demeure familiale, chaleureuse et confortable.
Avec 252 m² habitables, cette propriété propose des volumes spacieux et bien pensés. Vous y trouverez deux cuisines ouvertes sur de vastes pièces de vie (28 + 21 m² et 46 m²), parfaites pour des moments de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses (27 m² et 15 m²), ainsi qu’un superbe plateau de 65 m² à l’étage, facilement modulable en plusieurs chambres grâce aux ouvertures existantes. Trois salles d’eau/bain et quatre WC viennent compléter l’ensemble. Un studio indépendant de 40 m² avec salle d’eau ajoute une flexibilité supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Cette propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage (bois et PVC) assurent une excellente isolation. Le chauffage hybride, combinant pompe à chaleur et fioul, ainsi que la climatisation réversible à l’étage garantissent une température idéale toute l’année. De plus, les deux assainissements individuels sont conformes aux normes en vigueur, évitant ainsi toute contrainte supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Le terrain clos et arboré de 2 500 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un chêne truffier et plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche naturelle et gourmande à cet environnement idyllique. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de 70 m² équipée d’un poêle à bois et d’un sauna, un double garage ouvert, une cave de 50 m², ainsi qu’un espace bien-être comprenant une salle de sport et un jacuzzi. Des espaces de stockage et une buanderie complètent ces installations.
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou une opportunité clé en main pour une activité touristique, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.
