Propriété à rénover avec potentiel locatif et dépendances à Targé

119 500 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 136 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 820 m2

Présentation

Venez découvrir cette propriété de 136 m², accessible par un chemin privé avec un droit de passage. Offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais regorge de potentiel.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un couloir qui dessert un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée spacieuse de 16 m², une pièce de 14 m² pouvant être transformée en chambre confortable, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres de 10 à 13 m² offrent un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. Un garage indépendant de 40 m² vient compléter cette première partie.

En complément, une maison secondaire en duplex de 26 m², entièrement à réhabiliter, est également incluse dans la propriété. Cette seconde maison est accompagnée d’un garage attenant de 28 m² et d’un préau de 13 m². Il est tout à fait possible de séparer le jardin pour transformer cet espace en logement locatif, tout en préservant votre intimité.

Sur une autre parcelle, vous trouverez un ensemble complémentaire comprenant une petite maison de 26 m² à rénover, une grange de 40 m², une cave de 11 m² et un potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Ces espaces, une fois réhabilités, peuvent être transformés en un logement supplémentaire ou en espaces de loisirs selon vos envies.

Ce bien unique est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou développer un projet locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1900
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 2620
Date de réalisation du diagnostic: 29/06/2023
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 292
Classe énergétique: E
A+
A
B
C
D
292 kWh/m²a Classe énergétique E
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F
G
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Indice GES kgCO2/m2a: 58
Classe GES: E
A+
A
B
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58 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre E
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F
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Référence de l'annonce: 40347
Prix: 119 500 €
Surface habitable: 136 m2
Taille de la parcelle: 820 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salle de bains: 1
Détails intérieurs
Cave
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Ensemble rez-de-chaussée
Ensemble rez-de-chaussée
Croquis étage maison
Croquis étage maison

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Emmanuel DELRIEUX