Plain-pied de 71 m2, 2 chambres et garage sur terrain de 1343 m2

99 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 71 m2
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains
  • 1
  • Taille de la parcelle
  • 1 343 m2

Présentation

Situé à Usseau, une commune accueillante et dynamique de la Vienne, ce pavillon de plain-pied de 71 m² est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Bien desservi, il se trouve à 10 minutes de la sortie nord de l’A10 et à 15 minutes de la gare de Châtellerault, dans un cadre calme et proche de nombreuses activités de loisirs.

La maison comprend un salon/séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes séparées. Un garage de 20 m² est également à disposition, parfait pour du rangement ou un stationnement supplémentaire.

Le pavillon est implanté sur un grand terrain de 1 343 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou même de division pour un projet de construction.

Actuellement loué 269,52 € par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet), ce bien présente un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 s’élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 1090 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1520 euros
Date de réalisation du diagnostic: 13/06/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 247
Classe énergétique: D
A+
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247 kWh/m²a Classe énergétique D
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Indice GES kgCO2/m2a: 8
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8 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre B
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Référence de l'annonce: 39839
Prix: 99 900 €
Surface habitable: 71 m2
Taille de la parcelle: 1 343 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salle de bains: 1
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Plain-pied
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