- Surface habitable
- 71 m2
- Chambres
- 2
- Salle de bains
- 1
- Taille de la parcelle
- 1 343 m2
Présentation
Situé à Usseau, une commune accueillante et dynamique de la Vienne, ce pavillon de plain-pied de 71 m² est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Bien desservi, il se trouve à 10 minutes de la sortie nord de l’A10 et à 15 minutes de la gare de Châtellerault, dans un cadre calme et proche de nombreuses activités de loisirs.
La maison comprend un salon/séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes séparées. Un garage de 20 m² est également à disposition, parfait pour du rangement ou un stationnement supplémentaire.
Le pavillon est implanté sur un grand terrain de 1 343 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou même de division pour un projet de construction.
Actuellement loué 269,52 € par mois (loyer révisable chaque année au 1er juillet), ce bien présente un bon potentiel locatif. La taxe foncière 2024 s’élève à 524 €, dont 133 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.