Maison en pierre de 138 m2 sur 1950 m2 de terrain.

187 900 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 138 m2
  • Chambres
  • 4
  • Salle de bains
  • 2
  • Taille de la parcelle
  • 1 950 m2

Présentation

Découvrez le charme de la campagne à seulement 5 minutes des commerces de Naintré, dans un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clôturé de 1950 m², cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine, un WC, et une salle d’eau/buanderie. Le salon, chaleureux et doté d’un poêle, donne accès à une première chambre de 25 m² au sol, située à l’étage. Depuis le salon, vous accédez également à une deuxième chambre, puis à une troisième de 20 m² au premier étage.

En complément, un studio de 31 m² avec entrée indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour des invités ou un usage locatif.

La propriété comprend également une grange avec étage totalisant 92 m², un grenier attenant de 22 m², et un espace de 29 m² au-dessus des emplacements couverts pour voitures, ainsi qu’une chaufferie.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et aluminium, de volets motorisés au rez-de-chaussée, d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un chauffage électrique avec radiateurs récents, et la possibilité de remettre en marche le chauffage au fioul. La toiture a été refaite en 2011.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 2 km de l’entrée d’autoroute, à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, à 7 km de Châtellerault, à 18 km du Futuroscope et à 30 km de Poitiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 2540
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 3520
Date de réalisation du diagnostic: 16/02/2024
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 298
Classe énergétique: E
A+
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298 kWh/m²a Classe énergétique E
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Indice GES kgCO2/m2a: 39
Classe GES: D
A+
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39 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre D
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Référence de l'annonce: 38993
Prix: 187 900 €
Surface habitable: 138 m2
Taille de la parcelle: 1 950 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salle de bains: 2
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
Etage
Etage

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Thomas AGUILLON