Maison 6 pièces de 125 m² – Quartier Montgorges / Montmidi

299 950 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 125 m2
  • Chambres
  • 3
  • Salle de bains
  • 2
  • Taille de la parcelle
  • 299 m2

Présentation

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poitiers, cette charmante maison de 125 m², située dans un quartier calme, vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés.

La pièce de vie d’environ 53 m² combine un salon chaleureux et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Chauffée par un poêle à bois, elle offre une atmosphère conviviale, particulièrement agréable en hiver. Le salon, avec sa baie vitrée, donne directement sur une terrasse de 35 m², tandis que la cuisine équipée accède également à la terrasse via une porte-fenêtre, créant une belle connexion entre intérieur et extérieur.

Attenant à cet espace, un bureau de 8 m² pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier de 7 m², modulable en espace de rangement ou bibliothèque, dessert trois chambres de 12 à 14 m² avec placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire.

En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 53 m² propose une buanderie et un dressing. De plus, un espace salle de sport de 25 m² offre du potentiel supplémentaire.

Construite en 2011, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois pour une excellente efficacité énergétique.

Côté stationnement, un garage de 18 m², aussi accessible par la maison, et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules offrent un confort appréciable.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne et bien située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 820 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 1170 euros
Date de réalisation du diagnostic: 12/12/2023
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 108
Classe énergétique: B
A+
A
108 kWh/m²a Classe énergétique B
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C
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Indice GES kgCO2/m2a: 3
Classe GES: A
A+
3 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
A
B
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Référence de l'annonce: 39859
Prix: 299 950 €
Surface habitable: 125 m2
Taille de la parcelle: 299 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salle de bains: 2
Détails extérieurs
Parking
Terrasse
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Four
Hotte
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Salle de sport
Autres Caractéristiques
Alarme
Fibre optique

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Pierre JACQUET