Maison 5 chambres, studio, piscine, sur 3300 m2 de terrain

262 000 €
Favoris
  • Surface habitable
  • 243 m2
  • Chambres
  • 5
  • Salle de bains
  • 3
  • Taille de la parcelle
  • 3 300 m2

Présentation

À Châtellerault (86100), cette spacieuse maison familiale avec studio indépendant se situe à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux de 33 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 46 m², idéale pour les saisons intermédiaires. Une cuisine aménagée de 11 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l’étage, un palier de 13 m², parfait pour un espace bureau, dessert trois chambres (15, 11 et 16 m²), un dressing de 6 m², une salle d’eau moderne avec douche et des toilettes supplémentaires, offrant confort et indépendance à toute la famille.

Le sous-sol inclut un bureau de 11 m², un vaste atelier et une buanderie de 70 m². Un studio indépendant de 45 m² avec sous-compteur propose un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au bois avec insert, d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique.

Le jardin de plus de 3 300 m² abrite une piscine chauffée, un double garage et un bel espace arboré. Parmi les atouts supplémentaires : tout-à-l’égout, fibre optique et moustiquaires à chaque fenêtre, le tout dans un cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville.

Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « Géorisques ». Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard minimum: 2360 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard maximum: 3270 euros
Date de réalisation du diagnostic: 10/07/2023
Année de référence des prix de l'énergie: 2021
Indice énergétique en kWh/m2a: 176
Classe énergétique: C
A+
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176 kWh/m²a Classe énergétique C
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Indice GES kgCO2/m2a: 5
Classe GES: A
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5 kgCO2/m²a Emissions de gaz à effet de serre A
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Référence de l'annonce: 39971
Prix: 262 000 €
Surface habitable: 243 m2
Taille de la parcelle: 3 300 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salle de bains: 3
Détails extérieurs
Parking
Piscine
Détails intérieurs
Détecteur de fumée
Hotte
Autres Caractéristiques
Climatisation
Fibre optique

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Emmanuel DELRIEUX